Propietarios de terrenos en Tabasco deben reforzar la vigilancia de sus predios para prevenir invasiones, principalmente cuando se trata de terrenos rurales que permanecen sin uso o aparentan estar abandonados, advirtió el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Tabasco, Fabricio Cadenas Garduza.
El representante del sector inmobiliario señaló que este tipo de casos continúa presentándose en la entidad y que, aunque también existen reportes relacionados con viviendas, el problema se concentra principalmente en terrenos.
Por ello, recomendó a los propietarios mantener sus predios limpios, identificar claramente que cuentan con dueño y, de ser posible, contar con personas encargadas de supervisarlos para detectar cualquier intento de ocupación.
En caso de que un terreno sea invadido, explicó, el propietario debe iniciar un procedimiento legal para recuperar la posesión del inmueble.
“Sí, tienen que irse a un juicio para poder recuperar la posesión”, puntualizó Cadenas Garduza.
El presidente de AMPI Tabasco también alertó sobre los riesgos que enfrentan las personas que adquieren terrenos o viviendas bajo el esquema de preventa, particularmente en desarrollos residenciales.
Explicó que antes de entregar cualquier cantidad de dinero, los compradores deben verificar que el fraccionamiento o desarrollo cuente con los permisos correspondientes ante el municipio de Centro.
El llamado cobra relevancia debido a que, de acuerdo con el dirigente, han recibido casos de personas que denunciaron incumplimientos en los tiempos de entrega de sus propiedades.
El problema, agregó, se agrava cuando los compradores intentan desistir de la operación, pues algunos desarrolladores tampoco les devuelven los recursos que ya habían entregado.
“No obstante que no hay cumplimiento, cuando las personas desean retirarse ya de la compra, tampoco se les devuelve su dinero”, advirtió.
Cadenas Garduza indicó que AMPI Tabasco ya ha recibido a personas que buscan asesoría por encontrarse en este tipo de situaciones, principalmente compradores de terrenos residenciales que, después de realizar pagos, no han recibido la propiedad ni han podido recuperar su inversión.
Ante este panorama, recomendó a los compradores no realizar pagos sin antes verificar la legalidad del desarrollo, sus permisos y las condiciones de la operación, además de revisar cuidadosamente los contratos antes de concretar una adquisición.
