El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Fabricio Cadena Garduza, señaló que la situación económica actual y las dificultades que enfrentan diversos negocios han contribuido a mantener numerosos inmuebles comerciales desocupados en Tabasco.
Explicó que uno de los principales factores es que muchos establecimientos ya no generan los ingresos suficientes para cubrir los precios de renta que ofrecen algunos propietarios, debido a que las condiciones del mercado han cambiado y la actividad comercial no registra los mismos resultados que en años anteriores.
Ante este panorama, Cadena Garduza recomendó a los propietarios revisar y ajustar los precios de sus inmuebles conforme a la realidad económica, al considerar que mantener un local ocupado representa una alternativa más conveniente que dejarlo vacío durante periodos prolongados.
Indicó que tener un inmueble desocupado implica dejar de percibir ingresos mensuales y aumenta el riesgo de deterioro de las instalaciones. Además, sostuvo que adecuar los precios a las condiciones del mercado puede contribuir a reducir la especulación y favorecer una mayor estabilidad en el sector inmobiliario comercial.
El dirigente de la AMPI también reconoció que los costos de renta han registrado incrementos aproximados de entre 10 y 20 por ciento, aunque advirtió que algunos precios ofertados no corresponden a la capacidad económica actual de los negocios ni a las condiciones reales del mercado.
Asimismo, señaló que esta tendencia se ha presentado a lo largo del año, aunque algunos propietarios ya han comenzado a negociar las tarifas y ofrecer precios más acordes con las posibilidades de los arrendatarios.
Finalmente, Fabricio Cadena Garduza explicó que estos ajustes no siempre ocurren de manera inmediata, pues suele transcurrir un periodo desde que el inmueble se pone en renta hasta que el propietario acepta renegociar el precio. Por ello, insistió en la importancia de mantener una mayor flexibilidad en los costos para facilitar la ocupación de los espacios comerciales en Tabasco.
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